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【如何驱赶恶房客3 - 递交诉状给法院】

LEON JEW 祝良律师    09/24     641    
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【如何驱赶恶房客3 - 递交诉状给法院】(Tyson给个说法 №. 1066)

作者:Tyson Lin


当房东发出驱赶通知并且在驱赶通知上规定的搬迁时间到达后,便可向法院递交诉状请求作出要求作出判决。这类案件叫做UNLAWFUL DETAINER ACTION


东发起UNLAWFUL DETAINER ACTION须向法院递交三个表格: Summon (SUM-130传票,要求被告到庭)Complaint (ud-100诉状,声明案件事实),以及Civil Case Cover Sheet (cm-100,帮助法院分类案件的文件)这三个表格都可在加州法院网站下载


向法院递交完上诉表格后,下一步就是将 Summon (SUM-130传票,要求被告到庭)Complaint (ud-100诉状,声明案件事实) 递交给法院的表格送达给被告( precess of service),也就是让被告知道你被告了,为何被告。送达完成后必须填写证明送达的文件(proof of service),并且向法院递交


送达被告的方式法律上有严谨的规定,也是被告房客在法院上时常和房东原告争辩的内容之一。许多房东自己上网看文章学驱赶房客,但是学的不彻底,一个小步骤不符合法律规定,驱赶房客的法律诉讼就会失


送达被告的方式,法律规定有下列几种


1. Personal Service 亲自送达):summon complaint亲自送达给租客


2. Substituted Service (代替送达):租客不在家时,将summoncomplaint 送达给和租客一同住在房子里的其他人(这个人必须至少成年),并且将summoncomplaint邮寄个被告。使用代替送达方式前,必须至少在三天的三个不同时段送达租客本人失败后才可使用。送达程序会在邮寄给租客十日后才算完成


3. Posting and Mailing 贴在墙上并且寄给被告):使用这个方式的前提是法院允许,而且房东至少要使用亲自送达和代替送达都失败后才可申请法院许可。(也就是要亲自送达给租客至少三次,并且都在不同日期,不同时段)。送达程序会在邮寄给租客十日后才算完成


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